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未来几年将重点投资商务地产

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金融街(000402)副总经理王志刚日前接受记者采访时表示,未来几年公司在商务地产领域的投资在公司总投资中将占主导地位,同时适当补充快销型住宅来补充现金流。他还表示,北京金融街扩建是未来几年公司投资和发展重心,扩建后的金融中心区总面积将超越上海陆家嘴,成为中国最大金融机构聚集区。

王志刚称,近几年商务地产市场呈现出比其他房地产细分市场快得多的发展趋势。目前公司总资产规模达到720亿元,净资产超200亿元。在金融街超过千万平方米的累计开发量中,商务地产占比高达70%。目前公司在北京、天津、重庆、惠州等地投资并开发了多个地产项目,主要以商务地产为主。在未来几年,公司将立足于北京,面向全国重点城市,采取“双轮驱动”战略,以商务地产为主导,在提升商务地产开发力度的同时,加大对优质物业的自持比例。

王志刚认为,未来写字楼项目的竞争,不仅局限于区域、产品、硬件方面的比拼,也更加体现在后期服务领域。今年,金融街正谋求销售及产品策略的多元化,近期发布了其独创的商务地产全国服务体系“4C资产管理服务体系”,该系统涵盖了资产管理、写字楼商务服务及物业和生活服务的全范畴,为支持商务地产发展的客户,尤其是中小微企业客户具体办公需求提供全方位服务。

王志刚还表示,未来北京金融街将通过西扩和南扩逐步扩展成8平方公里左右的金融之城,将超过上海陆家嘴成为全国最大的金融商务聚集区。